云南低价二手房（云南的二手房）

[摘要]云南低价二手房（云南的二手房） 云南二手房楼盘房价多少钱一平米？云南二手房升值因素？云南二手房在售楼盘一览表！

云南低价二手房（云南的二手房） 云南二手房楼盘房价多少钱一平米？云南二手房touzi方向？云南二手房在售楼盘一览表！

一、云南二手房生纸因素

综合来看，云南二手房性价比较高，房价低于同区域的新房，能享受到的配套与新房相差不大。相比之下，外围区域的新房，价格并没有高出周边二手房很多，但房屋质量好，发展前景也不错，更能吸引购房者。云南限贷XG限售让不少人失去云南购房资格，那么，云南二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、云南低价二手房，新房很多都是在开盘的时候就预售了，从买房到收房还需要若干时间之后才能交房，收房之后还要考虑到装修的时间。而云南二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。目前来说，云南二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、云南低价二手房，在买期房时，开发商往往为了吸引客户购买，给客户“画饼”，比如承诺会建小学等，结果入住后，迟迟不兑现。买云南二手房，看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。市面上的期房主要是毛坯房和精装房，而买云南二手房，可以选择毛坯房、简装房、精装房和豪装房。此外，一个城市各个区域，各个小区都会有二手房出售，而新房，主要集中在某一区域的某一个楼盘。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买云南二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、云南低价二手房，都知道城市在不断的发展，那么也需要不断的修建新房子，并拆除那些老房子，醉为出名的就是棚改措施，可能很多10～20年房龄的房子会被划入拆迁的范围中。曾经不少拆迁户因为拆迁变成了暴发户，所以如果自己的房子被拆迁，那么还是比较划算的。即使没有被拿去拆迁，但是自住还是出租都是比较划算的。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以云南二手方还是有很大的生纸空间！

云南二手房生纸潜力怎么样？云南二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，云南二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、云南新房二手房差别在哪儿？

云南的二手房，其实对于想购买云南二手房的人来说，怎么样挑选一套适合自己的房子是令人头痛的问题，挑选二手房要注意的细节比较多，云南二手房如何避免陷阱？

1、税费该咋交？

云南新房：契税、房屋维修金

云南二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

云南新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

云南二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

云南新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

云南二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

云南新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

云南二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

结语： 以上就是关于《云南低价二手房（云南的二手房）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 不管是别人太富有，还是别人太富有云南房产价格太高，对于买房这件事来说，还是得看你自己，有没有需求，有没有能力。在年轻人的时候，需要考虑买房找对象结婚，等有了孩子之后就要考虑买房上学，等老了之后还要给孩子准备婚房。所以在云南买房时，交通便利是一个非常重要的参考点。